在生活中，我们可能会遇到需要大笔资金的情况，比如创业需要资金、买车买房的价款、治疗疾病的花费等等。在这个时候，如果自己手上的资金不足，大部分人想到的解决办法一般都是银行贷款。而在银行的多种贷款形式中，房地产抵押贷款又是大部分人喜欢的一种，因为它能获得更多的贷款金额与更长的贷款期限。不过，房地产抵押贷款也不是一件容易的事，也有不少的流程要走。接下来就让我们来仔细了解一下吧。
房地产抵押贷款的流程主要以下几个步骤：提交申请、申请受理、审核、登记、发放贷款与证明。在提出申请时，我们需要递交一系列材料，单位和个人所需要提交的材料并不相同。对于个人来说，需要出示的材料分别有：房产证、户口本、、夫妻双方的身份证与收入证明。而对于单位而言，则需要递交以下材料：土地证、房产证、法人的身份证、企业的营业执照与登记信息。
递交申请以后，银行会对借款人提出的申请进行受理，并实地考察所抵押的房地产，或者请评估公司对房地产的价值进行评估。而这个勘察评估的流程可以说是房地产抵押贷款中最重要的一个环节，所评估出的价值在很大程度上决定了借款人的贷款额度。
实地考察完以后，银行将审批所有与贷款有关的资料，包括房产的评估报告。所以在这个环节时，借款人最好将提前将所需的资料准备齐全，否则可能会影响到贷款的进度。当贷款经过审批，得到批准的意见后，借款人就可以与银行填写并签订借款合同了，在签订合同时，需要在公证人员的公正下进行签字盖章。以上过程都完成后，银行就会将相应数额的贷款划入合同中所规定的账户。走完整个流程大约需要三周的时间。
以上就是银行房屋贷款的几个主要流程，在非金融机构进行抵押贷款时，流程也大致相同。如果大家需要大笔的资金服务时，就可以考虑房地产抵押贷款这种形式。当然，在实际进行抵押的过程中，大家还要根据自身的实际情况来选择最适合自己的抵押方式。希望上文中的介绍能对大家有所帮助。
