首页>

生活小技巧>

用地红线和建筑控制线的关系,你了解多少?

用地红线和建筑控制线的关系,你了解多少?

发布:2020-07-02 10:13:32

在各类的工程中都会出现建筑控制线还有用地红线,这些在工程中的图纸上都会详细的标明出来的。只是如果你不是学建筑或者土木类的,这时就不知道你能不能看懂其中的意思了。

那么你想要知道这两者之间有什么关系吗?其中的每一个名词又代表了什么?下面小编就为大家介绍一下它们2者间的关系。

用地红线的概述

用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积,在各类的建筑工程中,能够使用的面积是明确表明出来的,用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带,人行道之类的,只能在用地红线中进行规划。

建筑控制线的概述

而建筑控制线是表示一些建筑物用绿线、紫线、用地红线、黄线道路红线、蓝线标明,在一定的距离中建筑物的基座所不能超过的界限范围,这些是由当地的规划部门规划得到的。建筑控制线与用地红线的关系就是包含与被包含的关系。建筑控制线又被称为建筑红线,细分为道路红线和用地红线这两种,通俗一点的讲就是建筑的边界线。

用地红线和建筑控制线的关系

一般情况下,道路红线就是建筑红线;有些城市在主要干道道路红线的外侧,另行划定建筑红线;建筑红线,也称“建筑控制线”。开发建设一个地块的建筑小区时候,还需要退用地红线2米左右,这个数字各地不一。小区的围墙就是退界线。

l、当用地红线和道路红线重合时,按照当地规划要求建筑控制线后退道路红线若干距离。

2、当用地红线没有和道路红线重合时,按照当地规划要求建筑控制线后退用地红线若干距离。

3、特殊情况下,根据当地规划要求建筑控制线与道路红线重合,或者建筑控制线与用地红线重合。

4、建筑后退道路红线距离的大小视建筑物的高度、规模、与周围环境的关系及道路性质而定。

5、用地红线范围面积一般比建筑控制线范围面积大,用地红线范围面积除了包括建筑控制线范围外,有时还包括建筑物的室外停车场、绿化及相临建筑物的空间距离。

建筑后退道路红线地带的利用

道路红线与建筑控制线之间的地带称为建筑后退道路红线地带。

l、建筑后退红线地带可以看作是道路人行道的延伸,从人流集散考虑,应保证行人安全、方便。因此,后退红线地带应与人行道是一个整体,要求在同一个平面上。

2、后退道路红线地带及人行道均不宜设台阶,不宜设坡度过大的横向坡,坡度≤2 %为宜。

3、后退道路红线地带的徘水方向应与人行道相同,流水至路缘石。

4、后退红线地带内的铺地、绿化、小品一般与人行道一同设计考虑。还可以考虑布置停车场、临时建筑等。

以上就是小编为大家带来的介绍,想了解更多相关知识请持续关注齐家咨询,更多精彩咨询敬请期待。