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济南住房公积金新政介绍

济南住房公积金新政介绍

发布:2020-06-28 14:51:32

济南是中国的一个城市,济南最近实施了一个非常利民的政策,是关于公积金的。这个政策将公积金的额度提升,并降低了公积金的利率。这个政策好在哪里呢?相信大家都知道公积金的额度高的话对我们来说是有益的,可以帮助我们以更低的价格购买商品房,利率降低可以降低还款的利息。下面,我们来详细的了解一下济南住房公积金新政。

济南住房公积金新政介绍:

1、额度:6年来首次提升,家庭最高可贷60万济南于2009年将公积金最高贷款额度提高到50万元,但随着房价的上涨,这一额度已不能很好地满足职工购房需求。济南公积金管理中心相关负责人表示,省级公积金指导意见要求,公积金贷款率低于85%的城市住房公积金贷款最高额度不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%。截至今年7月底,我市全辖住房公积金贷款率为61.9%,经计算,济南市最高贷款额度应不低于55万元(7676元×90平方米×80%)。

15日开始实施的公积金新政对额度进行调整,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。

2、利率:今年下调4次,新房销量同比增2万套历史数据显示,今年济南公积金贷款曾经历了4次利率下调,每次下调幅度都为0.25%。累计来看,5年以下公积金贷款利率由3.75%下调至2.75%,5年以上公积金贷款利率由4.25%下调至3.25%。

4、次利率下调降低了购房市民在还公积金贷款时的月供。以最常见的贷款50万元为例,以等额本息还款方式,按照今年第一次调整前的数据,5年期以上利率为4.25%计算,贷款30年,每月还款2459.7元,累计还款总额为885491.8元。而按照4次调整之后的数据,5年期以上贷款利率为3.25%计算,贷款50万元,贷款30年每月还款2176.03元,累计还款总额为783371.37元。每月还款减少283.67元,累计还款减少102120.43元。

以上,就是济南住房公积金新政介绍。济南的公积金政策在很大的程度上推动了社会劳动力的发展,因为公积金是属于社会上班人群特有的一项福利,对社会有共享的人是享有这个福利的。这个政策的出台,可以带动城市化的发展,也可以提高济南的就业率,对于城市建设是非常好的。想要了解济南住房公积金新政的朋友,可以好好的看看以上的介绍。