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年后复工忙而不乱 按部就班有规划

年后复工忙而不乱 按部就班有规划

发布:2023-05-25 17:04:50

正月十五一过,2016年猴年春节基本上就算过完了。在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤,一起来了解吧。

正月十五一过,2016年猴年春节基本上就算过完了。在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤,一起来了解吧。

一、重审装修预算 慎改设计方案

重审装修预算:节后复工前,建议业主先重审装修预算。几乎所有的家装最后都会发生预算超支的情况,为了减少超支,节后业主需要认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金。一些家庭可能就因为春节开支或新的家庭状况造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。

慎大改设计方案:不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法,想在节后装修做改动。需知小的装修改动可能为整体效果锦上添花,但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。

二、约定复工时间

一般,在春节停工时,正规的家装公司都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装修公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此在审核了财务状况后,就该跟项目经理预约复工了。而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

三、应对设计师与装修工人变更

应对设计师跳槽:春节过后,是设计师跳槽的高发期,如果这时候更换设计师,势必对房屋装修产生很大影响,业主如何应对这种情况,减少或规避其带来的不利影响呢。可以参考下面两种方案。

节后应对设计师跳槽

1、换设计师

更换设计师,新设计师会与业主进行再次沟通设计方案,并再次进行方案确认;或者先由新设计辅助原设计师一段时间,做好交接工作。

2、继续让原设计师服务

利用合同约束设计师,继续让原设计师进行服务,在设计师辞职后,对于未服务结束的业主仍有继续服务的义务。

应对装修工人变更:由于工人个体差异,装修过程最好还是不要随便更换施工工人,以保持装修项目的衔接无误。但是不可避免的是,装修工人流动性大。节后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主可以与装修公司积极沟通,协商解决。

正月十五一过,2016年猴年春节基本上就算过完了。在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤,一起来了解吧。

正月十五一过,2016年猴年春节基本上就算过完了。在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤,一起来了解吧。

一、重审装修预算 慎改设计方案

重审装修预算:节后复工前,建议业主先重审装修预算。几乎所有的家装最后都会发生预算超支的情况,为了减少超支,节后业主需要认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金。一些家庭可能就因为春节开支或新的家庭状况造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。

慎大改设计方案:不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法,想在节后装修做改动。需知小的装修改动可能为整体效果锦上添花,但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。

二、约定复工时间

一般,在春节停工时,正规的家装公司都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装修公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此在审核了财务状况后,就该跟项目经理预约复工了。而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

三、应对设计师与装修工人变更

应对设计师跳槽:春节过后,是设计师跳槽的高发期,如果这时候更换设计师,势必对房屋装修产生很大影响,业主如何应对这种情况,减少或规避其带来的不利影响呢。可以参考下面两种方案。

节后应对设计师跳槽

1、换设计师

更换设计师,新设计师会与业主进行再次沟通设计方案,并再次进行方案确认;或者先由新设计辅助原设计师一段时间,做好交接工作。

2、继续让原设计师服务

利用合同约束设计师,继续让原设计师进行服务,在设计师辞职后,对于未服务结束的业主仍有继续服务的义务。

应对装修工人变更:由于工人个体差异,装修过程最好还是不要随便更换施工工人,以保持装修项目的衔接无误。但是不可避免的是,装修工人流动性大。节后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主可以与装修公司积极沟通,协商解决。

节后应对装修工人变更

1、尽力换回原定人员

如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调换回原定人员。

2、确认施工要求和细节

业主的施工要求和已经谈定的施工细节都要重新交代并确认一下,为了避免遗漏,当着公司负责人或施工负责人的面把具体要求重申一遍,由施工负责人交代给新来的工人师傅落实。

3、尽快调换不理想人员

对新来的施工人员,可能需要有个逐渐熟悉的过程,如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想,应尽快联系负责人调换。

四、做好装修材料的清点、检查与补缺

装修材料的清点:

在节前停工前,施工方和业主一般都会对工地进行验收,登记现场物品及装修材料等,因此,节后进入工地,第一件事就是要做好装修材料的清点工作。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏,对照清点。

装修材料可用性检查:

年前已经进场的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化;另外,水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;此外,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。

提前购置所缺装修材料:

春节后复工,业主应对现场进行清点,查看材料是否缺漏、是否受潮变质,以避免由于材料不足造成工期延误。复工装修时,各种材料、建材要及时进场,一些需要材料商安装的,也要及时预订并合理安排时间送货。

五、根据节前停工协议检查验收工程质量

许多人选择跨年装修的一个原因是,经过一段时间的搁置,装修工程中的问题在节后容易暴露出来,从而及时修复。因此,节前停工需要签订好停工协议,约定年后验收事项,以及发现问题的处理办法。