上海房产最新政策出炉，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。本次政策调整从11月29日（含29日）开始执行，具体以购房合同网签时间为界。网签时间在11月28日（含）之前的，执行原政策不变。差别化住房信贷政策的推出，短期内可能会让部分有住房改善需求者感觉首付压力增加；但从长远看，还是为了进一步促进本市房地产市场平稳健康有序的发展。
上海房产最新政策出炉，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。11月28日，上海市住建委、、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展 进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，明确规定，在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 比如，非上海户籍但在上海工作的李女士，早几年曾在老家贷款购买过一套房子，但贷款已还清。现在上海满足了买房的要求，所以近期想在上海买房。那么，就是属于二套房。 针对张女士提问，银监部门称，此次调整是“认房也认贷”。商业银行对首套房贷的认定，是指居民家庭名下不仅在本市无房，，在全国各地均无商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。也就是说，不管你户籍是哪里的，也不管你在上海有没有房，只要你在任何一地贷款买过房，即便已经还清，也不能算首套，均执行二套房贷政策。 本次政策调整从11月29日（含29日）开始执行，具体以购房合同网签时间为界。网签时间在11月28日（含）之前的，执行原政策不变。差别化住房信贷政策的推出，短期内可能会让部分有住房改善需求者感觉首付压力增加；但从长远看，还是为了进一步促进本市房地产市场平稳健康有序的发展。 上海市相关部门还表示将加大商品住房用地供应，确保2016年商品住房用地供应同比增加。
