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二套房首付比例2016

二套房首付比例2016

发布:2020-07-10 14:23:36

人们生活质量的提高体现在方方面面,最显著的就是对房源的需求,当下局势,房子的价格颇贵,而且人们普遍认为房子属于保值产品,如果有资金,拿来买房也是不错的选择,如此就导致了好多人不只买一套房子,国家为了改变这种状况,特意出台了限购令,但是一家仍可以购买两套房子,对于二套房,国家并不是一点儿优惠政策也没有的,下面就来看看2016年二套房的首付比例。

1、北京二套房首付规定

二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。

2、上海二套房首付款比例认定标准

25日上午10时,上海市政府举行新闻发布会,公布楼市新政,与此前传言的“新政”内容出入不大。上海市住房与城乡建设管理委员会主任顾金山介绍了具体内容:上海将从严执行住房限购政策,提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。新政即日执行。

同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

3、广州二套房首付比例

15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%,二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。

贷款已经成了人们日常生活中支付的工具,主要用于一些贵重物品的购买,特别适合购买房子使用,可房子的首付依然是很大的一笔费用,为了保障大家能够购买房子,国家把二套房的首付比例进行了降低。现今有钱人都会购买大量的房子用来保值,也导致了普通用户无法购买房子,国家最终标准就是想让大家都有房可住,也要防止一些图谋不轨的炒房人员哄抬价格。