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办土地证需要什么材料及流程

办土地证需要什么材料及流程

发布:2020-06-30 15:46:09

在生活当中,很多人都会面临着买房的问题,这个问题对于很多人来说都很陌生,因为,在房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本等众多的证件当中,土地证是非常重要的。因此,不管是商品房,还是企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。那么,具体的土地证办理需要哪些流程以及材料呢?下面,小编就为你详细介绍土地证办理流程,教给大家土地证如何办理。

第一步向开发商领取以下东西。

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料:1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税

提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料:1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

第五步办理土地证

时间:拿到房产证后。

提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

这就是小编关于土地证办理及所需材料的相关介绍。希望以上内容能够帮助申请人提前准备好相关材料,在申请的过程中,避免相关材料准备不齐全,导致申请不成功等问题的产生。通过这些内容的介绍,能够帮助申请人在有限的时间内准备充足的资料,从而顺利地完成土地证的办理。总之,希望以上内容能够为申请人提供方便,加快办理流程,达到申请人的目的。