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教你巧妙把握精装修验收的最佳时机

教你巧妙把握精装修验收的最佳时机

发布:2018-12-19 14:41:13

尽管买装修房少了在建材市场寻寻觅觅和讨价还价的劳力费心之累,但因装修房质量问题引起的纠纷也时有发生。特别是当你择定吉日准备在收楼之后即搬新家,而收楼时却面临着一系列装修质量问题,工程返工整改又遥遥无期之时,苦恼和麻烦就会接踵而来了。所以,学点装修知识,在收楼前的施工阶段即介入工程验收,可以防患于未然。

尽管买装修房少了在建材市场寻寻觅觅和讨价还价的劳力费心之累,但因装修房质量问题引起的纠纷也时有发生。特别是当你择定吉日准备在收楼之后即搬新家,而收楼时却面临着一系列装修质量问题,工程返工整改又遥遥无期之时,苦恼和麻烦就会接踵而来了。所以,学点装修知识,在收楼前的施工阶段即介入工程验收,可以防患于未然。


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装修中的验收

1、水电路的验收

业主可在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,嵌灰工才可以接下去封墙、刮腻子。

2、对木工尺寸进行验收

木工基础做完之后,房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,业主应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。

3、木工质量验收

当所有木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,业主就可以进行木工质量验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

完工后的验收

木制品完工后,油漆工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。本阶段的验收内容是最全面而彻底的。

业主对工程进行验收,标准是装修合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装修工程质量检验的有关文件,主要从以下几个方面进行验收:

电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。

门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。

墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

验收阶段在实际施工中并不是绝对的,不同的家庭对装修内容都有不同的要求,施工进度自然也会有相应的调整,业主可以根据工程进度情况灵活掌握。