首页>

生活小技巧>

申请商铺贷款需要做什么 商铺贷款利率是多少?

申请商铺贷款需要做什么 商铺贷款利率是多少?

发布:2020-01-09 13:15:00

商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。

商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的分别。那么在申请商铺贷款需要做些什么?商铺贷款利率是多少?下面就具体给大家介绍一下。

申请商铺贷款需要做什么

一、申请人条件

①具有合法有效的居留身份;

②具有购买商铺房的合同或协议;

③有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

二、申请资料

①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明;

②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;

③首期款支付凭证;

④购买商铺的合同或协议;

⑤借款人家庭财产和收入证明;

⑥借款人身份证明;

⑦银行要求提供的其他资料。

商铺贷款利率是多少

商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。这样比较的话,你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。

补充:

商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。

上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。

如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10~20%的上浮,它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取,需要4万元。部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。

至于到底哪家银行利率最低,所有银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,可能得到折扣会多些吧。

计算方式,很多银行网站里都有现成的计算器,你按要求输入,很快就得出正确的数据。

总结:关于申请商铺贷款需要做什么、商铺贷款利率是多少的相关信息就为大家介绍到这里了,希望小编的努力可以帮助到你,如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答,居然之家设计家将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。